淌若要给2024年的楼市贴个标签

我想应该是肉眼可见寰宇豪宅商场的彭湃

通宵之间各个城市的塔尖居品的异军突起，成为前年楼市最大的变化

证实克而瑞数据露馅

前年寰宇高端住宅商场成交数据大幅增长

不错绝不夸张地说，能在如今商场走出孤立行情，靠的不是设施化也不是高盘活，而是扎塌实实的豪宅居品力解围

在上海这么的迹象可能愈加厉害些

中海本年之是以大要在竞争如斯强烈的上海拿下700亿的份额，靠的就是在这座城市塔尖商场多年不停的深耕易耨

以致像嘉佰说念这么的企业，单靠一个高端居品的横空出世

就在这个期间里，获得了被贯通的契机

这不是点状表象，这是行业的共鸣，改善和高端是如今商场当之无愧最老成最凶猛的需求

这么的需求如何被餍足，被迭代，成为当下房企必须要沟通要走的那条路

对于好多想要在一座城市占领身位的操盘企业来说

想要执续在一座城市里作念拓荒，会作念高端如故不再是可选项，而是必选项

而今天咱们要分析的样本不在上海，而在重庆

一个二线城市高端商场正在发生着什么，可能才让咱们看得更具象

占领重庆豪宅商场最初身位的是香港置地，一个有着跨越百年历史的品牌

（数据开始：网签备案数据）

不仅本年景为了重庆第一的房企，实现约74亿的销售额，还拿下了重庆300、500、800万以上改善高端商场的全部最高份额

展现了香港置地在重庆高端商场统统总揽力

在合座行情下滑的二线城市，香港置地正在以我方特有的节拍强势解围着

这家企业在重庆商场作念了什么，坚执什么

如何最初别东说念主一步，洞悉到高端商场需求变化，这些都藏在数字背后

今天，就让咱们一个个来解开

01

香港置地对于高端商场的趋势是如何领略的

提到香港置地的居品不雅，好多东说念主第一反应是每个作品呈现的建筑好意思学

重塑豪宅审好意思，这件事如实是香港置地在对高端客群的需求研判后，最初寰宇商场走出的第一步

咱们不错回看当初在2021年横空出世的启元

在这个名目，香港置地率先跳脱出行业传统住宅念念维，提倡：像打造糟塌相通作念豪宅

（实景图）

自此开启了行业高端商场的一股风潮：极致的曲线、大都的奢石、公区艺术化...

这些高定元素的铺满，完全脱离了传统贯通里仅有材料堆砌式的靠拢盘算

作念到了轮回渐进的审好意思协调，气场会通

（实景图）

不单是是立面作念了曲线，线条在公区和室内也得到延迟，而因为坚执立面的曲线

（实景图）

换来的是启元草创了豪宅界限的全景舱视线奢宅

对于香港置地而言，额外追求圆弧在每个作品中非场合抒发

（实景图）

启元是一个设施化期间下的高昂异类

（后果图）

而长嘉汇两江岭传承了当初天鹅湖特有的游艇船面，迭代出新一代的属于我方的太空船面

梳理香港置地的居品越久越发现，这个品牌对居品仿佛有免强症相通的让我方进入自我迭代的情景

既要在上一代居品中有传承，又要想尽意见蜕变

哪怕是启元，里面还要迭代出了更高档别的世家系

（实景图）

世家系接管更经典的古罗马盘算元素，致意经典主见，也呼应当下客户追求的老钱风

在审好意思之上还有细分，居住空间亦然如斯

2024年，我看到这个品牌更多的在高端商场去念念考改日

改日咱们的城市需要什么住宅

于是，香港置地开动不停探索新一代高端住宅与生态环境的会通，推出了多个四代宅居品

长嘉汇在空中蜕变打造了超30平的花圃，并以10米横厅相连，实现城市景不雅视线与里面绿意的叠加

（后果图）

同期弧形立面依然在新一代居品中得到贯彻

不雅宸千重锦通过多档次浮岛丛林体系和立体城市的联接，并植入HIGH-LINE体系

不仅让咱们看到了城市中枢高层住宅和空中绿化的结伴，也实现了外部贸易、住宅、轨交的三级联动

（后果图）

是立体的、繁荣的、亦然方便的

在城市中塑造一座座繁荣和绿意并存的居住丛林

豪宅不单是是屋子，背后是对于一群东说念主和他们向往的生计形态

十年前的高端商场强调顶配过问和一眼尊贵的身份感，在如今追求悦己的期间下如故弱化

客户的审盛情志不停被擢升后，香港置地用曲线、奢石、艺术把豪宅重作念了一遍

而当今，客户向往在城市中枢享受极致资源的同期，还大要转头唐突的精神世界，享受生态当然

香港置地又在各个居品线布局豪宅之上的超四代居品

这是香港置地对于豪宅居品力抒发的作风

基于对商场的研判，先知先觉洞悉客户需求后，快速迭代

香港置地在重庆的每一步，从来探索的都不单是当今，还有改日

不仅如斯，香港置地在重庆依然保执了行业高水准的委派水平

这一年，启元、不雅宸一期、长嘉汇三期按期委派

其中启元的委派也再一次走在行业前边

（实景图）

不仅实现了初次大面积的奢石委派，和公区艺术品的硬装委派，还建立了9大好意思学工法系统，成为信得过意旨上的重庆商场豪宅委派标杆

一个个高委派设施作品背后，赢来业主遥远信任感

02

那为什么香港置地总能洞悉高端客户需求

有东说念主会说因为它行为一个百年品牌的底蕴

有东说念主会说因为它莫得追求高盘活的设施化，茂盛慢下来

但这只是也只是开动...

背后不得不提的是这个企业的软实力：对于功绩，也对于东说念主的赓续

淌若行业内有哪个品牌大要说我方懂高端客户，我想香港置一定是最有底气的阿谁

咱们感受下这个品牌在各个城市名目地段的能级

在香港的中环、上海徐汇滨江、重庆不雅音桥、南京新街口...

香港置地将我方的专注力都放在了都功绩最塔尖的东说念主群，当然对高端客群的生计形态有更深领略

这个品牌大要领有高端血缘的基因，不是一旦一夕，而是无时无刻的专注

来望望2024香港置地在重庆和业主一都共创的几件事

前年上线的H+CLUB线上社区，通过执续不停运营多种活动，挖掘社群垄断东说念主

（暴露图）

打造多样酷好圈子，每年固定举办戏剧节

素东说念主业主经由排演不仅酷好得到了弘扬，以致还登上了重庆大剧院的舞台进行上演

通过线上社群的模式膨胀工功课主的圈层，香港置地在高端业主圈群体有了淡雅化的分类

然后，也通过雷同像品牌进入重庆二十周年这么的热切节点活动，加深品牌和业主之间更深的情愫赓续

（实景图）

而香港置地大要果然懂高端客户的生计形态

除了垄断社群、紧要节点活动，作念得更透澈的一件事，是果然走进业主家里，濒临面调换和他们作念一又友

有意作念了“置慧东说念主物”和“置享生计家”栏目，全年访谒了38位香港置地业主的家，共同共享家居生计好意思学

“置慧东说念主物”还采访了包括非遗传东说念主，羽毛球世界冠军、重庆铁东说念主三项冠军等东说念主物故事，为民众展示百行万企的生计情景

（实景图）

这种良性互动，赓续了东说念主的同期，也反哺了居品自己

因为有了社群有了和实在业主不停对话的时刻

是以他们大要更精确的不雅察到如今那些塔尖东说念主群，他们眼里的世界，和追求的生计正在发生若何的变化

这种不雅察是果然响应了在了居品迭代上

当今，香港置地在重庆执续鼓动和业主家的共建

推出了家的可执续滋长连系

（暴露图）

植入更多来自于高端客户精确需求的新场景，反哺于前端居品盘算

独一触遭遇用户需求后，遥远坚执业主生计形态运营，况且果然大要执续褂讪的输出处理决策

这才是品牌站在高端居品趋势前沿的最热切的基石

03

这么的基石背后根基是这家企业对城市的研判工夫

香港置地到底作念对了什么，才能引起高端商场的如斯共鸣

居品力虽然依然是共鸣，但总共问题淌若都用居品好来恢复

如实会薄情了一个品牌大要穿越周期的背后，更底层的工夫是对周期的目光和判断

在2021年，重庆入选寰宇五座国外化消耗城市之一，城市消耗转型大势所趋

重庆将从多中心发展模式转头到信得过的极核发展

不雅音桥行为国外消耗城市重庆的首选区，升级和扩容大势所趋

于是，香港置地在板块起势之初就遴荐进入，并遴荐重仓

（暴露图）

不仅打造了启元、不雅宸两座豪宅标杆双子星

还引入了启元光里、中環万象城两大重磅贸易，助力不雅音桥板块迭代升级，和城市消耗转型升级

而当初的坚毅不移，如今也奠定了香港置地内容里的豪屋基因

岂论是在重庆两江四岸的长嘉汇，如故不雅音桥的启元、不雅宸

如今都不单是只是所谓的豪宅，而是占据了城市极核，城市顶级资源倾注的强势财富

在不雅音桥，2024年已开业的启元光里，不仅是重庆首个公园式街区贸易，也成为不雅音桥商圈扩容升级的先驱

（实景图）

这件事不单是是填补重庆公园式街区贸易的空缺，升级不雅音桥板块的消耗体验

改日，责任戒备庆旗舰贸易责任的中環万象城，也行将盛开于不雅音桥板块，打造如重奢消耗+城市极核+多元业态的超等豪宅物业

像在香港中环、徐汇滨江那样，重庆置地的重仓，都带着和城市双向奔赴发展的责任，不停引进资源，助力城市极核发展

于是咱们也看到了香港置地在重庆，重度参与了不雅音桥板块更新

比如不雅音桥西区的合座建立与打造、嘉陵公园焕新、交通动线建立等

而改日的不雅音桥会成为重庆对外展示自我，同期亦然世界知晓这座城市的窗口

（实景图）

在城市的极核地段，缔造起豪宅转头中枢的另一种设施：

成为城市地标封面的同期，也要盛开城市的势能

04

是以某种进程上

香港置地四个字背后后每每不单是是豪宅

而是对于一座城市顶级势能的灵验组合，亦然对客户需求背后的专注力

你说香港置地为什么大要在如斯一个疲塌的商场里还保执我方的强势

这件事自己背后就不单是只是单点的发力

咱们看到的香港置地的那些居品和生计达成的背后

其实一开动从地盘开动，就有了一体化的念念考，提前预判了客户和城市改日十年的生计图景

是以在香港置地的总共居品里你看不到设施化的产物

因为在香港置地眼里，即即是作念高端也有更淡雅的细分

每一块地从开动就天生不同，面向的客群也不同

（实景图）

有的委派的是历史和繁荣共存的彭湃，有的是一座城市信得过的奢宅作品，有的是改日城市的方便和生态

每个名目精确定位又有细分的背后，展示了香港置地对居品的一体化念念考和营销工夫

不仅会对城市发展研判后定位居品

拿地到了居品定位后，从营销结伴到盘算

以致每个名目不同的logo标识，到后期和客户的功绩，都有具象的客户群体，协调治体营销计谋和实行决策

是以你看，统统塔尖的品牌和居品，背后的强势其实就和商场行情无关

信得过相关的是，居品一开动就围绕精确客户需求所打造，品牌如何赋予它穿越周期的工夫

这少量，香港置地在重庆，用二十年的深耕，今天委派了谜底

（备注信息:文中长嘉汇为香港置地与招商蛇口结伴拓荒、不雅宸为华润置地与香港置地结伴拓荒、中環万象城为香港置地与华润置地结伴拓荒）